Bloqueo Registral de Compraventa e Hipoteca
Anotación preventiva solicitada por el Notario Público que asegura la prioridad del comprador o banco durante 60 días hábiles mientras se inscribe la escritura definitiva de compraventa.
Resumen del Trámite
Requisitos y Documentos Previos
- ✓ Solicitud de bloqueo rogada exclusivamente por Notario Público
- ✓ Copia de la minuta de compraventa con minuta de constitución de hipoteca
- ✓ Partida electrónica del predio gravado
- ✓ Pago de derechos de calificación y anotación
Procedimiento Paso a Paso
- 1 Firma de la minuta de compraventa e hipoteca ante Notario Público.
- 2 El Notario emite parte de bloqueo y lo ingresa telemáticamente por SID-SUNARP.
- 3 El Registrador inscribe el bloqueo en el asiento respectivo de la partida registral.
- 4 Queda protegida la compraventa frente a embargos o ventas posteriores de terceros.
Calculadora de Tasas Registrales SUNARP (Perú 2026)
Valores referenciales basados en la UIT 2026 (S/ 5,350) y el TUPA vigente de la SUNARP.
Ingresa el monto pactado en la minuta de compraventa.
La inscripción del gravamen hipotecario devenga su propia tasa registral.
Desglose Estimado de Tasas Registrales
Tasas Fijas de Transferencia Vehicular (TUPA SUNARP 2026)
Nota: Los honorarios del Notario Público por la extensión del acta de transferencia vehicular son independientes de las tasas registrales de SUNARP.
S/ 15 por las primeras 2 páginas + S/ 7 por cada página posterior.
⚖️ Aviso legal: Herramienta informativa independiente basada en el TUPA de la SUNARP. La liquidación registral vinculante es efectuada por el Registrador Público al momento de calificar el título.
¿En qué oficina presentar?
Puedes acudir a cualquier oficina registral o receptora de la SUNARP o utilizar la plataforma de Publicidad Registral en Línea (SPRL).
Buscar Oficina por Zona →